Недвижимость Беларуси

Вдруг захотелось написать о том, что по-настоящему волнует, удивляет и... радует.Дело в том, что большая часть моей работы сегодня состоит из работы по обучению персонала, по подготовке новичков, и должен сказать, что сейчас я на работу беру исключительно молодёжь. То есть я и раньше так делал, но раньше я это делал как-то инстинктивно, а сейчас - осознанно, сейчас уже осознанно. И не потому даже, что молодых легче учить, не потому что они впитывают как губка, а более старшие сидят поджав губы -...  → Продолжение

Долгие годы развитие вторичного рынка недвижимости в РБ шло черепашьим шагом; пожалуй, будет даже уместнее сказать, что активного развития как такового не было вообще – риэлтеры если и влияли на рынок, то влияли крайне слабо, предпочитая не формировать его, но следуя за ним, словно мелкие хищники за обозом отступающей армии. Подобная метафора может показаться грубой, но точной она быть не перестанет: устоявшиеся на вторичным рынке неписанные правила никак не способствовали появлению...  → Продолжение

Несмотря на общую тенденцию к падению цен на жилье в Минске, квартиры в нем остаются слишком дорогими. Не так много людей могут себе позволить приобрести хотя бы однокомнатную квартиру даже в традиционно непрестижном районе вроде Заводского. Конечно, есть очередь на строительство жилья, есть возможность участвовать в долевом строительстве, однако проблему отсутствия персональных квадратных метров, это не решает, и даже не слишком облегчает. Жилищное кредитование нисколько не...  → Продолжение

На заре своей карьеры риэлтера (1999 год) я частенько натыкался на клиентов, которые, не желая принимать реалий рынка, на закономерный вопрос о цене их недвижимости безаппеляционно заявляли: - Мы ничего не продаем, мы МЕНЯЕМ, отвалите вы от нас! И таких было много. И объяснить им, что же такое обмен через продажу, и для чего нужно определить стоимость своей квартиры, порой бывало затруднительно. НО! - эпоха диктовала: всё делалось через куплю-продажу, работа по "цепочкам" продаж стала......  → Продолжение

Проблемы командообразования занимали меня всегда – по причине по простой: я долгое время бился над тем, чтобы собрать команду собственную. И долгое время это было похоже на битье головой об стену: ибо я словно дом на песке строил – возведенные стены оседали, проваливалась крыша, уходили люди. И – конечно! – как и положено тому, у кого ни черта не получается, я винил в этом всех, кроме себя самого: люди вокруг были неблагодарными, глубоко непорядочными, я был непонятым «гением»,...  → Продолжение + 5 Комментариев

Однако суд Минского района и г. Заславля этому «детскому» лепетанию не поверил. Напротив, по всем пунктам обвинения признал махинаторов виновными. Приговор был вынесен еще в июне 2006-го. Панфилов приговорен к 5 годам и 6 месяцам лишения свободы с конфискацией имущества, Виталев — к 2 годам, Малахов — к 2 годам и 6 месяцам, также с конфискацией и также в колонии усиленного режима. Некоторые из них ныне на свободе. Кроме этого, постановлено взыскать с них незаконно полученный доход –...  → Продолжение

Как мне кажется, если бы не журналисты, без устали раскапывавшие все больше «скелетов» под домом Панфилова, через некоторое время местная власть со скрипом подписала бы разрешительные документы и на ввод дома в эксплуатацию, и на подведение коммуникаций. А потом бы еще безропотно выдавала техпаспорта на «внезапно» отпочковавшиеся от дома квартиры, которыми бы якобы по доброте душевной застройщики «одаривали» многочисленных дальних родственников… К счастью,...  → Продолжение

Еще задолго до окончания строительства, и, соответственно, узаконивания своего «доходного» дома Панфилов завалил рекламные газеты объявлениями о продаже элитных квартир с подземными гаражами в уютном тихом районе столицы… До Минска, кстати, в самом деле ближе, чем до центра деревни – 100 метров по ухабистой дороге между старых домов-развалюшек. Дальше жильцы попадали бы на благоустроенную улицу Гинтовта, откуда сейчас меньше 5 минут езды до метро «Уручье». Кстати, тогда,...  → Продолжение

Интересная ситуация возникла при продаже доли в общей собственности - комнаты, проще говоря. Вторая комната, которая не продавалась, была также приватизирована. Т.е. в соответствие с п.2. статьи 253 ГК РБ продавец комнаты, прежде чем продать принадлежащую ему недвижимость, обязан был предложить ее своему соседу. Что и было проделано. "Сосед", точнее совладелец, проживал за границей, куда и было направлено уведомление о продаже. Он его получил, вкурил, что может купить комнатенку первым и...  → Продолжение

Однажды мой друг и начальник зашел по рабочим делам в расчетно-справочный центр ЖЭС. И увидел там на стенке своеобразную Доску позора – список злостных неплательщиков за коммунальные платежи. Если мне не изменяет склероз, то в графе «Итого» стояла цифра в 55 миллионов белорусских рублей – цифра весьма внушительная. Приступая к написанию сего опуса, я глянул данные по Минску в целом, и прямо присвистнул: на 1 марта нынешнего года суммарная задолженность за коммунальные услуги...  → Продолжение

Итак, уважаемые читатели, представьте себе следующую ситуёвину - не ленитесь, вы тоже можете оказаться в похожем, интересном положении В одном из домов города Минска проживал некий дед, который числился в своей конуре главным квартиросъемщиком. И вот дед этот помер! А дом был кооперативным! А пайщиком, повторяю, был свежеиспеченный покойник! И для того, чтобы переоформить квартиру на себя, Наследница умершего (дочь, вместе с ним проживавшая) решила обратиться к председателю ЖСК с...  → Продолжение

Не так уж давно я работаю в недвижимости. И возможно, мои наблюдения, изложенные в этой статье, будут выглядеть банально для тех, кто прошел огонь, воду и медные трубы. Но… не стреляйте в пианиста, он играет как умеет. И вообще, я пишу все это не для того, чтобы поплакаться в жилетку и рассказать о горькой доле белорусского агента. Просто, быть может, вы в ответ расскажете мне что-то интересное о том, как там у вас, в России. Уже в первые пару недель работы я столкнулся с тем, что...  → Продолжение + 12 Комментариев

Россиянин, который видит жировку обычной белорусской квартиры, обычно испытывает удивление. Взять, например, обычную однокомнатную «брежневку», в которой обитаю я. Коммунальные услуги за прошлый месяц, обойдутся мне в 39000 белорусских рублей, что составит примерно 390 российских. Если учесть, что по Москве средняя сумма, вне зависимости от количества комнат, будет равняться где-то 5000, то разница получается громадная. Несмотря на это, у нас в стране крайне модно жаловаться на то,...  → Продолжение

Регион: Беларусь » Минск Улица: Независимости просп. Номер дома: 19 Станция метро: Октябрьская Количество комнат: 2 Этаж: 3 Этажность: 5 Общая площадь: 63 м2 Жилая площадь: 35 м2 Площадь кухни: 9,4 м2 Год постройки: 1953 Материал стен: кирпичный Санузел: Раздельный Балкон / лоджия: балкон Большая квартира в центре города,сталинка,респектабельные соседи,одна квартира на этаже,шлагбаум при въезде во двор,потолки h=3,4м 120000$ КИРИЛЛ +37529-501-18-27 +37529-162-28-82  → Продолжение

Минское агентство "Квадратный метр плюс" - одно из немногих, если не единственное, которое занимается обучением молодого пополнения специально, а не следует закону "брось его в воду, и надейся, что поплывает". С некоторых пор на семинарах А. С. Горощени - риэлтера нашего агентства, ведется запись видео. Получается своего рода учебное пособие в очень наглядной форме. Фрагменты материалов выкладывались в интернет. Несколько дней назад я собрал все это воедино. Кому интересно - можете...  → Продолжение

Вам нравятся логические задачи? Вроде таких: человек заходит в бар и просит стакан воды. Бармен внимательно смотрит на него и бьет подносом по стойке. Человек говорит "спасибо" и уходит. Почему? Правильный ответ - этот человек икал. Его напугали, он перестал. Нравятся? Ну тогда вот вам еще задачка: Петя зашел на кухню, открыл новенький бар - и попал в больницу. Внимание, вопрос: что с ним случилось? Мозги заработали, я слышу, как тихо потрескивают электрические импульсы в нейронах серого...  → Продолжение + 1 Комментарий

Сразу после Великой Отечественной войны население Минска составляло всего-навсего 40 тысяч человек. Теперь в столице Беларуси живет приблизительно 2 миллиона граждан. При этом – город продолжает расти, туда постоянно едут новые люди. Что, в общем, и не удивительно: по сравнению с любым другим городом республики, заработки в Минске изрядно отличаются в большую сторону. Конечно, это не так ярко выражено, как в Москве, однако факт все-таки присутствует. Если сравнить население Минска...  → Продолжение

Сразу говорю, что название - это не утверждение, а именно вопрос. Несмотря на свою территориальную близость, Беларусь в умах многих жителей экс-СССР почему-то до сих пор ассоциируется с полунищей, аграрной страной, не далеко ушедшей в своем развитии от какой-нибудь Молдовы или Таджикистана. Не знаю, что думают по этому поводу коренные белорусы, но увиденный мною уровень жизни в этой стране практически ничем не отличается от российского или украинского. А в таких аспектах как чистота и...  → Продолжение

Вообще – удивительно безалаберное у нас государство! Криком кричат, что в Беларусь непременно должны понаехать стопицоттыщщ туристов. При этом никто из крикунов не задает себе очень простого вопроса: а что им тут делать? Вот смотрите: турист зачем вообще куда-то едет? Либо на пляже поваляться, либо духовно обогатиться. Это я говорю не про такого туриста, который спортивный и для которого наибольший кайф – нацепить за плечи тридцать килограммов груза и пойти в неизвестном направлении...  → Продолжение + 2 Комментария

Беларусь - страна с богатой историей. Причем сказано это и в прямом, и в переносном смысле. Как-то на уроках истории в школе нам задали узнать историю своей семьи, и оказалось, что почти у всех в роду были купцы, местные магнаты, зажиточные крестьяне, родственники дворян…  И знаете, приятно осознавать себя человеком из семьи с богатой историей, чем "никем, появившимся из капусты". Путешествуя по Беларуси, можно - даже не задаваясь специально такой целью - повстречать на своем пути немало...  → Продолжение + 1 Комментарий